Administración de Condominios en Costa Rica

SmartProperty brinda los servicios integrales en administración de condominios en Costa Rica por la creciente oferta y demanda de propiedades bajo el Régimen en Condominio, ante la necesidad de contar con una empresa especializada en este tema, por medio de nuestro personal debidamente certificado.

Para esto, SmartProperty nombrará un administrador operativo en su Condominio, para tener un mayor control así como para mantener una relación directa con los condóminos y los proveedores de servicios existentes, ya que buscamos un servicio personalizado con cada Condominio según las necesidades existentes.

Asimismo, SmartProperty cuenta con una abogada especialista en administracion de condominios dentro del equipo de trabajo, para revisar y solucionar cualquier aspecto legal en su Condominio.

En igual forma, nos enfocamos en las siguientes áreas prioritarias para el manejo eficiente y responsable de su administracion de condominio:

Área Legal

  • Cumplimiento del Reglamento Interno del Condominio y de la Ley de Propiedad en Condominios.
  • Manejo y convocatoria de Asamblea de Condóminos.
  • Gestiones legales ante Notario Publico.
  • Régimen de sanciones y disputas.
  • Representación legal del condominio si así lo establece el Reglamento Interno.

 

Área Administrativa:

  • Asignación de un administrador de condominio.
  • Comunicación constante con los condóminos e integrantes de la Junta.
  • Control arquitectónico de las fachadas de las filiales.
  • Supervisión de las áreas comunes.
  • Supervisión de servicios con los proveedores del condominio
  • Envío de Boletín, circulares y otros documentos a los condóminos e inquilinos según así se requiera.
  • Manejo del personal del Condominio
  • Realizar trámites y diligencias ante las entidades públicas y empresas de servicios públicos relacionadas con el Condominio.
  • Atención de emergencias

 

Área contable:

  • Manejo de los recursos económicos, tales como chequeras y caja chica.
  • Emisión de recibos de Cuotas de Mantenimiento por finca filial, multas y cuotas extraordinarias.
  • Gestión de cobro de recibos y aplicación de intereses, multas o sanciones según el Reglamento Interno del condominio.
  • Envío mensual de estados financieros del condominio a la Junta Directiva.
  • Elaboración del presupuesto de administración anual y gastos de mantenimiento.